Gérance: Locatif

Service technique

  • Entretien courant des bâtiments
  • Traitement des demandes des locataires
  • Inspection régulière des immeubles
  • Reprise et remise des objets loués (états des lieux)
  • Budgétisation et planification des travaux à réaliser à court, moyen et long terme
  • Elaboration et conduite de projets de rénovation (analyse, financement, adjudication, direction et réception des travaux)
  • Suivi des services de conciergerie
  • Traitement des factures
  • Gestion des sinistres
  • Négociation, conclusion et suivi des contrats d’entretien
  • Optimisation des charges d’exploitation
  • Gestion des assurances (chose, RC, LAA, ECA)
  • Représentation devant les services de l’Etat
  • Reporting (locatif/technique/financier)
  • Optimisation de l’état locatif
  • Due diligence

Location

  • Recherche et analyse des candidat(e)s
  • Rédaction des annonces publicitaires, prise et traitement des photos
  • Rédaction des contrats, avenants et transferts de baux
  • Optimisation des vacants
  • Etude de marché
  • Notification des modifications contractuelles
  • Visite des objets à louer

Comptabilité

  • Encaissement des loyers et recettes diverses
  • Contrôle des versements et rappels (contentieux)
  • Traitement et paiement des prestataires de services
  • Etablissement des décomptes de gérance (trimestriels, semestriels, annuels), selon les besoins du mandant
  • Etablissement des décomptes de chauffage et frais d’exploitation
  • Décomptes TVA pour les immeubles assujettis
  • Décomptes acheteur-vendeur

Mise en valeur

  • Etude et appréciation du projet
  • Construction des états locatifs
  • Etablissement de plan media et budget publicitaire
  • Organisation de visites au travers de «portes ouvertes»
  • Rédaction et conclusion des contrats de bail
  • Mise en exploitation des services généraux et particuliers de l’immeuble
  • Assistance au maître de l’ouvrage pour la réception des travaux
  • Conclusion des contrats d’entretien