Service technique
- Entretien courant des bâtiments
- Traitement des demandes des locataires
- Inspection régulière des immeubles
- Reprise et remise des objets loués (états des lieux)
- Budgétisation et planification des travaux à réaliser à court, moyen et long terme
- Elaboration et conduite de projets de rénovation (analyse, financement, adjudication, direction et réception des travaux)
- Suivi des services de conciergerie
- Traitement des factures
- Gestion des sinistres
- Négociation, conclusion et suivi des contrats d’entretien
- Optimisation des charges d’exploitation
- Gestion des assurances (chose, RC, LAA, ECA)
- Représentation devant les services de l’Etat
- Reporting (locatif/technique/financier)
- Optimisation de l’état locatif
- Due diligence
Location
- Recherche et analyse des candidat(e)s
- Rédaction des annonces publicitaires, prise et traitement des photos
- Rédaction des contrats, avenants et transferts de baux
- Optimisation des vacants
- Etude de marché
- Notification des modifications contractuelles
- Visite des objets à louer
Comptabilité
- Encaissement des loyers et recettes diverses
- Contrôle des versements et rappels (contentieux)
- Traitement et paiement des prestataires de services
- Etablissement des décomptes de gérance (trimestriels, semestriels, annuels), selon les besoins du mandant
- Etablissement des décomptes de chauffage et frais d’exploitation
- Décomptes TVA pour les immeubles assujettis
- Décomptes acheteur-vendeur
Mise en valeur
- Etude et appréciation du projet
- Construction des états locatifs
- Etablissement de plan media et budget publicitaire
- Organisation de visites au travers de «portes ouvertes»
- Rédaction et conclusion des contrats de bail
- Mise en exploitation des services généraux et particuliers de l’immeuble
- Assistance au maître de l’ouvrage pour la réception des travaux
- Conclusion des contrats d’entretien
