Idéal pour investissement ! Grand studio avec rendement brut d'env. 4%

Le logement se situe au deuxième étage d'un immeuble de 19 appartements au label Minergie. Ce bien d’investissement d’env. 35 m2 habitables saura vous séduire par sa typologie, ses finitions contemporaines et sa véranda orientée sud-ouest. La proximité de l’emplacement à 5 minutes des axes autoroutiers (Lausanne-Vennes) et à 8 minutes à pied de l'arrêt de métro le plus proche représente des avantages évidents en termes de position stratégique.

Il se compose ainsi :

Un hall d'entrée avec armoires murales

Une pièce à vivre

Salle de bain/WC,

Une cuisine ouverte entièrement agencée

- Annexes & Extérieurs -

Véranda orientée sud-ouest.

Cave n° 10.

- Prix de vente –

Nous proposons ce bien pour un montant de CHF 450'000.--.

- Disponibilité -

L’appartement est actuellement loué selon les modalités suivantes :

Loyer net: CHF 1'400.-- /mois

Charges : CHF 100.-- /mois

Loyer brut : CHF 1'500.-- /mois

La reconduction du bail à loyer se fait d’année en année. Sa prochaine échéance est au 31 mars 2024 avec un préavis de résiliation de 4 mois.

- Accès -

L’appartement est facilement accessible par tous les moyens de transports. Les automobilistes peuvent rejoindre l'adresse en empruntant la sortie "Lausanne-Vennes" de l'autoroute A9 ou en suivant la Route de Berne depuis le centre-ville de Lausanne. Dans les environs, vous retrouverez également une multitude de places de parc en zone bleu ou en zone blanche.

Les voyageurs en transports en commun disposent également de plusieurs options. Le métro M2 dessert l'arrêt "Sallaz", d'où il est possible de marcher environ 8 minutes pour atteindre la Route de la Feuillère 23. Les lignes de bus n°6 et n°41 permettent également de rejoindre l'adresse, avec des arrêts à "Praz-Berthoud" et "Valmont" respectivement.

- Ville de Lausanne –

Considérée comme l'une des villes la plus dynamique du canton de Vaud, Lausanne offre à ses habitants de nombreuses activités sportives, sociales et culturelles. Riche de son histoire, les ruelles de sa vieille ville invitent à la promenade et offrent un panorama d’exception sur toute la ville notamment depuis le perron de sa cathédrale. Capitale olympique, de nombreux sièges de fédérations sportives et multinationales sont présentes au centre-ville. Taux d’imposition communal : 78.5%.

- Visite -

Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre une plaquette complète ainsi que d'organiser une visite afin de vous présenter ce bien dans sa globalité.