Immeuble, Immeuble de rendement

La charmante commune de Moudon, nichée au coeur d'un paysage pittoresque, vous présente une opportunité unique d'investissement immobilier.

Situé au coeur de cette paisible localité, nous vous proposons un immeuble locatif exceptionnel construit en 2013 et offrant un rendement brut de 4,4 % avec un état locatif annuel net s'élevant à CHF 142'944.00.

Cet immeuble se compose de 6 logements, offrant une variété de configurations pour répondre aux besoins des locataires.

Parmi eux, 4 appartements sont en duplex, ajoutant une dimension supplémentaire à leur charme, tandis que les 2 autres sont des unités traditionnelles.

Réparti sur 4 niveaux, cet immeuble offre une organisation pratique et fonctionnelle.

En outre, l'immeuble comprend un total de 12 places de stationnement, dont 9 sont situées dans un garage souterrain et 3 sont couvertes en extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents.

Sous-sol: Buanderie privée,

Rez-de-chaussée: Cuisine agencée ouverte sur le séjour, un coin repas, un WC visiteurs et deux terrasses de 12 et 20m2

1er étage: 3 chambres à coucher de 10 à 15 m2, une salle de bain et un réduit

Cuisine ouverte sur coin repas,

Un grand séjour

3 chambres à coucher,

1 grande salle de bains,

1 WC séparé avec emplacement pour l'installation d'une colonne de lavage

2 réduits

L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont alimentés par un système combinant gaz et panneaux solaires thermiques, garantissant une efficacité énergétique remarquable.

Tous les appartements sont également équipés du chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année.

La charmante commune de Moudon, au coeur de la Suisse romande, allie charme historique et dynamisme contemporain, offrant une opportunité unique d'investissement immobilier. Elle est classée parmi les Plus Beaux Villages de Suisse, attirant ainsi les investisseurs en quête de charme. Avec son riche patrimoine médiéval et ses projets de construction en plein essor, Moudon offre un cadre verdoyant et attractif, propice à une vie de qualité et à des investissements prometteurs. Accueillant une communauté dynamique de plus de 6 000 habitants, la ville propose une multitude d'activités culturelles et de loisirs, enrichies par une nature préservée, faisant de Moudon un choix d'investissement des plus attractifs.