Immeuble, Immeuble de rendement
Suisse, Broye-Vully | Moudon
Description
Référence:
I-23-001
Surfaces:
740 m2
Vue:
Campagne
Style:
Moderne
État:
Très bon
Parking:
Inclus
Charges annuelles:
CHF 51'000.-
Description
Venez découvrir cet immeuble locatif de rendement, constitué en PPE, idéalement situé à moins de 30 minutes du centre de Lausanne !
La charmante commune de Moudon, nichée au coeur d'un paysage pittoresque, vous présente une opportunité unique d'investissement immobilier.
Situé au coeur de cette paisible localité, nous vous proposons un immeuble locatif exceptionnel construit en 2013 et offrant un rendement brut de 4,4 % avec un état locatif annuel net s'élevant à CHF 142'944.00.
Cet immeuble se compose de 6 logements, offrant une variété de configurations pour répondre aux besoins des locataires.
Parmi eux, 4 appartements sont en duplex, ajoutant une dimension supplémentaire à leur charme, tandis que les 2 autres sont des unités traditionnelles.
Réparti sur 4 niveaux, cet immeuble offre une organisation pratique et fonctionnelle.
En outre, l'immeuble comprend un total de 12 places de stationnement, dont 9 sont situées dans un garage souterrain et 3 sont couvertes en extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents.
Les duplex offrent une surface de 115 m2 habitables et sont distribués comme suit:
Sous-sol: Buanderie privée,
Rez-de-chaussée: Cuisine agencée ouverte sur le séjour, un coin repas, un WC visiteurs et deux terrasses de 12 et 20m2
1er étage: 3 chambres à coucher de 10 à 15 m2, une salle de bain et un réduit
Les unités traditionnelles offrent une surface de 136 m2 habitables et sont distribuées comme suit:
Cuisine ouverte sur coin repas,
Un grand séjour
3 chambres à coucher,
1 grande salle de bains,
1 WC séparé avec emplacement pour l'installation d'une colonne de lavage
2 réduits
Installations techniques
L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont alimentés par un système combinant gaz et panneaux solaires thermiques, garantissant une efficacité énergétique remarquable.
Tous les appartements sont également équipés du chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année.
Situation
La charmante commune de Moudon, au coeur de la Suisse romande, allie charme historique et dynamisme contemporain, offrant une opportunité unique d'investissement immobilier. Elle est classée parmi les Plus Beaux Villages de Suisse, attirant ainsi les investisseurs en quête de charme. Avec son riche patrimoine médiéval et ses projets de construction en plein essor, Moudon offre un cadre verdoyant et attractif, propice à une vie de qualité et à des investissements prometteurs. Accueillant une communauté dynamique de plus de 6 000 habitants, la ville propose une multitude d'activités culturelles et de loisirs, enrichies par une nature préservée, faisant de Moudon un choix d'investissement des plus attractifs.
Adresse
1510 Moudon
Sur la carte
CHF 3'200'000.-